Як придбати квартиру в кредит







Купівля квартири в кредит - як правило, серйозне, зважене рішення. Оформлення позики має бути так само економічно обґрунтованим і добре обдуманим. Потенційний позичальник зобов'язаний адекватно оцінити свої можливості по погашенню позики, а так само реальну переплату по кредиту. Та й для банку є певні ризики при видачі позики новому клієнтові: як правило, велика сума кредиту, а так само тривалий термін повернення грошових коштів (15-20 років).

Який розмір іпотечної позики можна отримати? Тут все залежить від реальних доходів клієнта. Як правило, банки враховують як офіційні, так і неофіційні грошові надходження позичальника. При цьому розмір платежу по видається кредиту не повинен перевищувати 40-50% сімейного бюджету.

Важливо враховувати, що при сумі позики 50-60 тис. Дол. США і терміні кредитування 15-20 років, щомісячний внесок складе не менше 400-500 дол. США. Крім відсотків за позикою позичальникові доведеться сплатити одноразову комісію, а так само нотаріальні витрати. За рішенням кредитного комітету фінансового закладу можливе страхування нерухомості, а так само життя покупця. Якщо умови кредиту Вас влаштовують, можна переходити до наступного етапу - збору документів.

Для прийняття рішення про надання позички банку буде потрібно стандартний перелік документів:

- Заяву на видачу позики (анкета);

- Паспорт позичальника;

- Ідентифікаційний податковий номер;

- Довідка про заробітну плату за останні 6-12 міс .;

- Свідоцтво про шлюб (розлучення);

- Копія трудової книжки, завіреної відділом кадрів;

- Документи, що підтверджують неофіційні та інші доходи клієнта;

- Паспорт дружини (чоловіка);

- ІПН дружини (чоловіка);

- Свідоцтво про народження дитини;

- Правовстановлюючі документи на активи клієнта (нерухомість, автотранспорт, земельні ділянки тощо).

У разі, коли позичальником за кредитом є приватний підприємець, необхідно надати в банк такі документи:

- Свідоцтво про державну реєстрацію приватного підприємця;

- Фінансова звітність СПД за останні 6-12 міс .;

- Свідоцтво платника єдиного податку / ПДВ;

- Довідка форми 4ОПП (що підтверджує реєстрацію ДПАУ);

- Довідка про взяття на облік в Пенсійному фонді.

Важливо пам'ятати про те, що деякі документи мають певний термін давності і якщо вийшов - необхідно оновити інформацію.

Так, наприклад, довідка про доходи позичальника повинна бути датована пізніше місяці, в якому приймається рішення щодо фінансування. Довідку з ЖЕК форми №3 необхідно надати в банк не пізніше 2-х тижнів з моменту її оформлення.

Продавцю нерухомості, для подальшої реалізації її клієнту за рахунок банківського кредиту, необхідно зібрати документи по об'єкту застави:

- Правовстановлюючі документи на квартиру;

- Техпаспорт на житло;

- Довідка-характеристика БТІ;

- Довідка форми №3 з ЖЕКу;

- Копії паспортів та ІПН власників нерухомості.

Якщо Ви вже зібрали всі необхідні документи на надання кредиту, необхідно вибрати спосіб погашення позики: ануїтетний або класичний. У другому випадку оплаті підлягають тіло позики, яке ділиться рівними частинами на весь термін кредитування, а так само відсотки, які нараховуються на залишок. Ануїтетний графік погашення передбачає поділ всієї суми кредиту і відсотків на пропорційно рівні частини, в результаті щомісячні платежі протягом всього терміну фінансування будуть однаковими.

Підготувавшись до оформлення кредиту в банку, Ви можете прискорити процедуру прийняття рішення і видачі позики фінансовою установою. Важливо визначити для себе цілі і потреби фінансування, а так же зібрати необхідні документи. Далі - робота кредитних менеджерів. Вам залишається набратися терпіння і чекати рішення банку.



(Київ) Киев, (Харків) Харьков, (Одеса) Одесса, (Дніпропетровськ) Днепропетровск, (Донецьк) Донецк, (Запоріжжя) Запорожье, (Львів) Львов, (Кривий Ріг) Кривой Рог, (Миколаїв) Николаев, (Маріуполь) Мариуполь, (Вінниця) Винница, (Макіївка) Макеевка, (Херсон) Херсон, (Полтава) Полтава, (Чернігів) Чернигов, (Черкаси) Черкассы, (Житомир) Житомир, (Суми) Суммы, (Хмельницький) Хмельницкий, (Горлівка) Горловка, (Рівне) Ровно, (Кіровоград) Кировоград, (Дніпродзержинськ) Днепродзержинск, (Чернівці) Черновцы, (Кременчук) Кременчуг, (Івано-Франківськ) Ивано-Франковск, (Тернопіль) Тернополь, (Біла Церква) Белая Церковь, (Луцьк) Луцк, (Краматорськ) Краматорск, (Мелітополь) Мелитополь, (Нікополь) Никополь, (Сєвєродонецьк) Северодонецк, (Слов'янськ) Славянск, (Бердянськ) Бердянск, (Ужгород) Ужгород, (Алчевськ) Алчевск, (Павлоград) Павлоград, (Лисичанськ) Лисичанск, (Кам'янець-Подільський) Каменец-Подольский.
Якщо ви прочитали новину «Як придбати квартиру в кредит» — 72 залиште будь-ласка взяти кредит лайк Vkontakte, Twitter, Facebook, або в іншій соц. Як придбати квартиру в кредит публікували спеціально для таких як ви, 27-03-2016, 19:19 добавили, уже подивилося немало людей.




Читають новину Придбання портфелів роздрібних кредитів - нова тенденція на банківсько... зараз, разом із Як придбати квартиру в кредит Оформляючи кредит, розраховуємо сімейний бюджет відкривають.
Автор: admin
72 27.03.16